不動産選びは株式会社クラストがお助け|悩みをすぐに解決

家の模型と電卓を持つ女性

簡単に出来ないこともある

家

土地が空いているから駐車場にしようとする場合には、駐車場法と言う法律があることを頭に入れておいて、通常の月極め以外の時には法律で規制を受けると認識しておいて下さい。駐車場を設置する場合には工事を依頼する前に規制の対象になるかの判断を聞いて置くことも必要です。

もっと知ろう

土地に関する需要

住宅

駐車場はどの様な地域であっても一定の需要があるものです。そのために土地を活用する時などには活用する範囲が大きい駐車場の工事をすることが良いとして知られています。また、駐車場は確実な収入を得ることができるために良いとされています。

もっと知ろう

周辺環境に合わた営業が鍵

グラフ

駐車場経営は初期費用が掛かりますがその後大きな費用を動かすことはほとんど無く、定期的なメンテナンスをする、または委託先へ利用料を支払うなどの支出以外は全て収入になるというメリットがあります。周辺環境を見てコインパーキングにするか月決めにするかで収入に幅が出てくるとも言えます。

もっと知ろう

おすすめ関連サイト集

  • みんなで大家さん

    みんなで大家さんに相談することで、上手く資産活用を行なえます。高い利回りを実現するためにしっかり計画を立てておこう。

快適に経営のための実験

グラフ

業者ごとにサービスが違う

当然ですが、サブリースというサービスを提供している企業とはいえども一枚板ではありません。様々なサービスを提供しており、その企業ごとに大きく違う多様性もあるのです。利用の際にはサービスを比較し、納得できる形での利用を確認しておいた方がいいでしょう。サービスによっては自分で提供したいと考えている不動産との相性がいまひとつ名場合もありますし、自分で持っている不動産と相性がぴったりな場合もあります。それぞれの状況を確認しておくことで、よい結果に結びつくといわれているからです。そのため、物件ごとに情報を利用し、サブリース業者についての情報を確認しておくことでよい取引相手にめぐり合えるといわれています。

1年やってみること

自分で不動産オーナーとして経営するか、あるいはサブリース業者にお願いするか、事前にある程度の物件を持っている方ならば検討することになるでしょう。むろん、どちらにもメリットはあります。自分で経営をすればその分の収益を得られますが、サブリースの場合は依頼業者に取り分を支払わなければいけません。しかし、自分で経営を行い失敗すれば収益はゼロになりますが、サブリースの場合なら保証があるため、万が一空室が発生してもマイナス分を業者が負担してくれるのです。そのため前者は副業ではなく本業で不動産経営を行ないたい方向けといえます。その一方でサブリースは、副業として不動産経営に手を出す方にオススメといえるでしょう。

マンション経営を考えているのであれば、株式会社クラストに相談してみると良いでしょう。株式会社クラストでは、気軽に相談に乗ってくれるため、利用する人も沢山います。